19 octobre 2019 | 04:38
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Un nouveau projet au Conservatoire Soubise toujours aussi défavorable à l’intérêt des Fontenaisiens et aux finances de la ville

Nous avions eu la décision de L. Vastel, qu’il faut rappeler totalement contraire à tous ses engagements oraux et écrits, de vendre les 3/4 du Conservatoire de la rue du Docteur Soubise. 

Brader serait d’ailleurs le verbe le plus approprié car le maire a décidé de vendre 1290 m2 du Conservatoire dont 870 m2 couverts, 420 m2 de surfaces extérieures et 7 parking pour la somme de 1 million d’euros.

Cette sommede 1 millions d’€ est totalement sous estimée.

Rappelons que pour établir notre recours au tribunal administratif contre cette vente, recours en cours d’analyse par le tribunal, l’évaluation de la partie mise à la vente ressort à plus de 2 millions d’euros.

Nous découvrons  aujourd’hui un nouveau projet du Maire.

La vente étant quasiment impossible à réaliser avant que le recours ne soit purgé, dans l’attente de la décision le maire vient de d’annoncer son intention de louer le Conservatoire à l’acheteur potentiel.

Il a indiqué en commission des finances que le loyer serait fixé à 1000€/mois soit 12.000 €/an.

Notons que cela a été entouré d’ une grande opacité puisqu’il a fallu que les élus de l’opposition s’aperçoivent au détour d’une décision financière lors de la comission sous le vocable de « recettes au titre d’une d’une pépinière d’entreprise » que le bâtiment serait loué. Et il n’y eu aucune précision sur la nature du bail. 

Le loyer de 1000 €/mois est un montant totalement sous estimé.

Rappelons que dans la proposition de l’association Conservatoire Soubise consistant à garder une moitié du bâtiment pour le besoin des habitants, nous proposions de financer la mise à niveau et l’entretien par la location de l’autre moitié du bâtiment. L’évaluation du  montant d’une telle location pour des surfaces à usage de bureaux dans notre région donnait une valeur autour 200 à 250 €/an/m2. Soit pour la seule surface couverte entre 150.000 et 200.000€/an.

La surface mise en location devrait donc rapporter à la ville de l’ordre de 10 à 15 fois ce qui est demandé aujourd’hui.

Outre la façon dont les élus, les associations concernées et les  Fontenaisiens sont informés, les propositions de la municipalité sont parfaitement incompréhensibles et financièrement totalement décalées par rapport à la réalité .

Cet acharnement à vouloir se séparer d’un actif très utile pour les fontenaisiens reste étonnant et les sommes demandées tant pour vendre que pour louer sont la traduction concrète d’une gestion financière très préoccupante de la ville.

Daniel Marteau

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